[인터뷰-지성공인중개사 박인기 대표]

양도소득세법 개정돼 일반세율로 가고
장기보유 특별공제 혜택줘 
농촌경제 회복
주택만 완화시켰는데 토지부분도
완화해야 활성화돼

당진시가 14일 4월말 인구가 16만명을 넘었다고 발표했다.
인구증가율이 충남 1위이면서, 지난해 말 아파트 미분양률(10.8%)이 현재 7.5%로 줄어드는 등 아파트 분양도 속속 진행 중이라고 전해 깊은 불황의 늪에서 잠들었던 경기가 기지개를 켜기 시작한 조짐이 보이기 시작했다.
희소식이 아닐 수가 없다.

그러나, 더 반가운 것은 4. 1일 부동산 종합대책 이후 얼어붙었던 지역의 부동산시장이 이제야 녹기 시작했다는 것을 21일 시내에서 근 20년간 부동산 중개업에 종사한 박인기 대표로부터 확인할 수가 있었다. 미국 경제도 다시 피어오른다는 소식도 들려왔다.
요즘 상황에 대해 박 대표는 “거래가 이뤄지는 것은 아니고 빈번하게 매물에 대해 다소 관심이 높아가고 있다”면서 “그게 아파트, 주택 등의 소형 평수, 또 빌라, 원룸, 임대아파트 등을 알아보려는 사람들이 찾아온다”고 말했다.
“현재 당진시내는 아파트 공급이 딸려 전세가격이 매우 높다. 시내서 40평형 이상 아파트가 많이 미분양된 A단지 등은 아예 찾지도, 가보지도 않는다. 가령 34평형 전세가격이 1억 5000~8000만원선이라고 한다.”
또, 그는 “4월 1일 정부가 부동산 종합대책 발표 후에 주택시장 문의가 많아졌으나 시내에 내년까지는 신규 아파트가 건축이 안돼 당분간 공급이 없어 어려움을 겪게 됐다”고 말했다.
그리고, 전문 중개인으로 부동산 경기가 살아나 활성화가 되려면 몇 가지 제약들도 후속책으로 해결이 되야 한다고 지적했다.

첫째, 보편적으로 정책 변화가 뒤따라야 한다. 이건 국민들이 공통으로 느끼고 있는 문제로 해소가 되려면 양도소득세법이 개정돼서 일반세율로 가고, 중과세(일명 세금폭탄)를 개정해 일반세율로 해 줘야 바람직하다는 것.

둘째, 장기 보유 특별공제 혜택을 줘야 농촌 경제가 회복이 빨리 된다. 이는 건축, 건설이 살아나야 다 원상 회복이 돼 돈(자본)이 나돌기 시작하기 때문이다.

셋째, 이번엔 주택만 완화시켰는데 토지부분도 완화해 풀어야 제대로 된 부동산 거래가 형성되리라고 본다는 것.

아무튼, 오랫동안 빙하기 침체가 거치기 시작한 조짐이 지역경제 활성화쪽으로 이어져서 시장경제도 되살아나고, 건설·건축분야에도 봄날 경기를 되찾았으면 하는 희망 끈을 놓을 수가 없다는 것.