주변 자영업 주민 14세대, 생업 보호 차원에서 호소

“새벽 6, 7시부터 나와 밤 10시, 11시까지 장사일을 해도 요즘 벌이가 신통찮은 판에 대형(300평) 하나로마트가 생기면 우리 자영업자 들 먹고 사는 설 자리가 없어지게 된다.”고 지난 24일 주민 ○○○씨는 말했다.
면천농협(조합장 이길조)이 올해 현재 경제사업소(농기구수리센터) 인근에 하나로마트타운(종합타운) 대지를 확보하고 건축을 추진하자, 주변 자업업자 14세대가 생업 보호를 위해 이렇게 호소하고 나섰다.
실제로 농협은 지난 해 11월 21일 임시대의원회를 열어 종합타운 대지 취득 승인을 받아 추진중에 있다.
이날의 예산 추가 편성은 업무용 토지로 종합타운 대지대금(26억 5550만 원), 규모(6364㎡)로 이미 같은 해 4/4분기에 집행이 됐다. 농지전용 부담금도 8878만 원에 공시지가의 30% 가격으로 됐다.
농협은 대지 취득목적을 ‘종합타운 대지로 하나로마트와 주유소의 신규 설치와 주사무소 이전에 대비한 대지 확보’라고 명시했다.
또 계획대지를 취득해야 하는 이유에 대해 현 경제사업소에 연접돼 도로계획으로 볼 때 하나로마트 이전과 주유소 신설에 따른 교통과 주차 문제 등이 최적지라는 것, 면천읍성 복원사업으로 사무실 본점 이전이 예상돼 주사무실을 위주로 종합타운을 설립할 수 있는 최적지라고 명시가 됐다.
종합타운 예정지의 토지는 김○○, 나○○ 씨 공동 소유의 성상리 331-1번지(3581㎡/1083평)와 이○○ 씨의 성상리 331-4번지(2783㎡/842평) 밭으로 모두 6364㎡/1925평으로 추진 때에 매도조건으로 대체토지와 교환 및 취득에 따른 제세금(약도소득세, 취˙등록세, 기타), 공과금은 모두 농협에서 부담하기를 요구해 7억 1700만 원을 부담했다.
또 이○○ 씨의 토지는 일부 교환하기로 하고 분할(교환으로 절세효과가 약 4억 원)해 대체토지로 논 3487㎡/1055평을 마련했다.
종합타운의 대지 구입 총 대금은 6364㎡/1925평에 대지대금(19억 3850만 원), 제세, 공과금 7억 1700만 원으로 모두 26억 5550만 원이 소요가 됐다.
면천농협은 지난 운영공개 자리에서도 “조합원의 생활 편리와 비신용사업의 수익 창출을 위해 올해에는 마트를 대형화 신축을 해 조합원 성원에 보답하려한다”면서 “마트를 신축하면 인근 시장으로 가는 불편이 없어지고 한번 쇼핑으로 시간과 돈이 절약할 수 있게 된다”고 발표한 바 있다.
“아주 절박한 심정으로 조합장님한테 호소도 했는데 소용이 없고, 이제 지역 소상공인들 살아갈 앞날이 캄캄하기만 하다.”고 주민 ○○○씨는 말했다.
또 “아무리 건축을 한다 해도 현재 수준 만큼이라면 우리도 서로 상생을 할 수가 있는데, 새 마트만 300평이라니 이 어마어마한 마트가 오픈하면 지역 상권은 그야말로 초토화 되는 형국이 될 게 뻔한 노릇”이라고 했다.
그러면서 비근한 예로 석문면 삼봉의 경우를 들먹이며 ‘거기는 지역상권이 아예 죽어버렸다’고 했다.
정작 농협이 지역 조합원을 위한 사업을 한다면서도 대형화로 증축 이전계획을 세웠을 단계에서 조합원이자 주민인 이들과 대화나 협의 하나 없이 사업 추진을 한 것에 불만을 토로했고, ‘이게 농협정신에 위배되는 게 아니냐’는 지적도 나왔다.
한편 이런 일들은 조합장 직선제 이후에 빈번하게 발생돼 실적 중심의 영리 추구에서 농협을 중심으로 주민, 조합원과 상생해 나가 함께 농협정신을 구현하는 모습이 아쉽다.