국토교통부가 지난 25일 공시한 당진시 표준 단독주택과 표준지 가격이 전년 대비 각각 5.24%, 7.27% 하락해 보유세 부담이 완화될 것으로 보인다.

이번 공시된 표준 단독주택가격은 시의 표준 단독주택 1,389호를 대상으로 산정돼 약 2만 3,800여호에 이르는 개별 단독주택가격 산정과 재산세 등 각종 조세와 건강보험 등의 부담금 부과 기준으로 활용된다.

전국 평균 표준단독주택 공시가격 하락률은 5.95%, 충남 평균 4.54%이고 인근지역의 하락률은 서산시(-5%), 아산시(-4.5%), 예산군(-4.16%)이다.

이와 같은 하락률은 부동산 시장이 침체하면서 국민의 보유세 부담을 낮추기 위해 정부가 시세 대비 공시가격 비율인 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 되돌려서 발생했다.

당진시가 충남 주변 도시보다 더 큰 하락률을 보인 이유는, 표준주택 중 공시가격 조정률이 큰 고가의 다가구 비율이 높기 때문으로 분석된다.

공시가격에 이의가 있는 경우, 2월 23일까지 이의신청서를 ‘부동산 공시가격 알리미’ 누리집을 통해 온라인으로 제출하거나 시청 세무과와 읍면동 행정복지센터를 통해 제출할 수 있다. 

이의신청이 제출된 표준주택은 감정평가사, 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심층 심사를 거쳐 변경이 필요한 경우 3월 16일 조정·공시된다.

한편 아파트.연립.다세대와 같은 공동주택은 단독주택과 달리 표준가격 없이 별도의 공시가격이 산정되며 3월 발표될 예정이다.