수청지구 도시개발사업조합(조합장 고병철)은 시청과 버스터미널의 동부대로 쪽에 환지방식으로 도시개발사업을 추진중인데, 130명 조합원 중 18명 조합원이 ‘감정평가와 감보율 책정’에 대해 이의를 제기하고 나섰다. 

수청지구는 14만 6892㎡(약 4만 4430평)을 개발할 예정으로 2016년 8월 시행자 지정까지 끝내고 공동주택, 단독, 상업시설용지와 공원 등을 마련하는 사업이다.

29일 A씨는 “감정평가가 형편없이 되어 있다. 우리네가 가진 곳은 여건도 좋은데 (옆에 땅보다도) 가격이 싸게 나왔다. 조합방식이면 조합원을 위하는 게 아니라 거져 가져가려는 게 아닌가 하는 생각이 들 정도로, 수용당하는 것만도 못 받으니 억울하다”고 주장했다.

감정평가는 시행사가 추천한 업체, 조합에서 추천한 업체 2곳이 토지 감정평가를 했는데, 조합원 중 18명이 감정평가가 잘못됐다며 이의제기에 나섰다.

이들은 ‘공정성이 없는 도시개발사업을 철회하라’며 “조합에 토지 재평가를 요구했으나 같은 감정평가업체에서 재평가를 해서 결과를 믿을 수가 없다”고 성토했다.

A씨는 “위치도 좋은 여건인데도 토지 감정가격이 적게 책정이 됐더라”면서 “믿을 수가 없는 곳에서 두 번이나 감정평가를 한 것도 인정할 수가 없다. 3자의 업체를 엄선해 감정을 다시해 달라”고 말했다.

또 감보율(減步率)이 과다하게 정해진 문제도 지적했다. 종후토지의 가격이 비싸게 책정이 돼 감보율이 70%가 넘는데, 이게 높으면 그만큼 토지주들에게 돌아오는 땅이 줄어들게 아니냐는 거였고, 이 주장이 24일 조합에 토지 감정평가를 재요청했으나 반영이 안되었다며 당진시와 조합에 성명서를 냈다고도 했다.

29일 만난 고병철 조합장은 “감정평가는 토지평가위원회를 거쳐 의결하고 이사회, 대의원회를 거쳐 체계적인 절차를 밟아서 사업을 진행했다. 조합원 130명 중 일부 조합원이 감정평가에 이의제기를 했으나 이사회와 대의원회 결과가 소수의 조합원으로 인해 이전 감정평가를 무효시킬 수 없다는 결론을 내렸다. 몇몇 조합원이 주장하는 감보율 70%는 환지설계방식을 면적식으로 했기 때문에 감보율이 높게 나온 것”이라고 설명했다.